首页 > 热点 > 文章

多城优质地块受追捧带动土地市场持续回暖

来源:中国网   时间:2024-06-26 08:16:16   阅读量:17714   

近期,多城土拍市场“高溢价”地块重现引发市场关注。6月25日,成都迎来取消限购后首场土拍,其中两宗地块小幅溢价成交,两宗地块底价成交。尽管此次土拍整体溢价率保持平稳,但热度较高的地块却再度创下地价新纪录。

“2016年后,随着改善型需求上升,三圣乡凭借丰富的土地资源,成为高端改善型客户的首选。板块内涌现了德商锦江天玺、华发统建锦江大院等高端楼盘。”克而瑞四川表示,成都本轮土拍,三圣乡拿出3宗好地,限高15米至36米,或将片区高端改善产品推向新高度。

不仅仅是成都,近期,多城土地市场“高溢价”地块重现,高热度地块楼面价也频频突破,带动市场有所回暖。

例如,6月19日,南京土地市场出让3幅低层住宅用地,均溢价成交,成交总价22.82亿元,平均溢价率15.84%,打破南京2024年以来多宗涉宅用地均零溢价的情况,刷新2023年以来南京月度溢价率纪录。

6月20日,2024年青岛二批次土拍中,备受瞩目的崂山王家村35号地块经过中海地产等3家房企的364轮激烈竞拍,最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元的总价成功拿下,楼面地价达到39516元/平方米,溢价率高达37.2%,刷新了青岛楼面地价纪录。

中指研究院高级分析师谢东晖向《证券日报》记者表示,青岛崂山王家村35号地块处于价值高地,附近拥有众多高端项目竞品,住宅均价约6万元/平方米,区域房价位列青岛之最,且周边配套齐全。此次土拍的高溢价成交,体现了优质地块的价值和潜力,也反映出房地产市场至少高端项目市场在挑战中仍蕴含着机遇。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,众多房企的投资目标都聚焦在少量核心地块,必然导致竞争愈加激烈,核心区域地块火爆的背后,折射出城市内部区域之间的分化。

“近期,多个城市优化楼市政策,提升了市场关注度,也带动了核心城市的成交量。”宋红卫表示,但是项目销售情况分化仍然明显,外围区域配套一般的项目仍然去化承压,这也使得开发商拿地更加聚焦在核心地块。

声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多企业信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险,需谨慎。

猜您喜欢

  • 传音TecnoPova54G手机现身FCC和蓝牙SIG网站
    传音TecnoPova54G手机现 ,根据国外科技媒体TheTechOutlook报道,传音旗下手机品牌T...
  • Pine64发布Star64RISC-V单板计算机:采用赛昉JH7110
    Pine64发布Star64RIS 感谢IT之家网友华南吴彦祖的线索投递!,Star64是一款配备四核RI...
  • 中国财险02328:中国银保监会核准毕欣担任董事会秘书的任职资格
    中国财险02328:中国银保监会核 智通财经APP讯,中国财险发布公告,公司董事会于2023年2月27日审...
  • 海信视像去年净利增长47%,拟分拆芯片子公司至科创版上市
    海信视像去年净利增长47%,拟分拆 周末,海信视像(600060.SH)在披露2022年业绩的同时,也披露...
  • Pine64发布Star64RISC-V单板计算机:采用赛昉JH7110
    Pine64发布Star64RIS 感谢IT之家网友华南吴彦祖的线索投递!,Star64是一款配备四核RI...
  • 14家公司净利预增翻倍,京东方A、韦尔股份净利预减超70%
    14家公司净利预增翻倍,京东方A、 本周,175家A股上市公司将披露2022年年报,有90家已发布业绩预告...